您好，马袅湾现在有些楼盘折扣力度很大的，想了解更详细的信息，欢迎来电咨询。祝您生活愉快。。

海南省现在是自由贸易港实验区。以前我们说海南马袅湾的房子价值不大。现在自由贸易港实验区一旦开放，我们敢说它的投资价值不大吗？世界上所有的货物都可以从海南出去，也可以从海南到全国各地。而且价格很低，零税费比较少。我不敢说海南的房子如果有了自由贸易港，会出现大幅上涨，至少海南马袅湾级的房子价格会稳定。

海南马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，我们只看到了马袅湾房价像吃了火药一样，蹭蹭的往上涨，实际上地价涨的更快。马袅湾房价涨幅这么多，但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨，那么马袅湾房价能跌？谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走，这样只会抬高地价，间接太高了房价，除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。